Investissement locatif
Acheter, louer, gérer :
un seul interlocuteur
Pour un investisseur, la cohérence vaut souvent plus qu'un rendement annoncé. Transaction et gestion locative sous le même toit, du premier rendez-vous à la perception des loyers.
Notre approche
Des investissements ciblés
en accord avec votre projet
Chaque placement répond à des objectifs différents qu'il convient de bien identifier. C'est ce que nous nous proposons de faire avec vous.
Notre expérience croisée de la transaction et de la gestion locative nous permet d'évaluer un bien selon vos priorités : rentabilité locative, défiscalisation, plus-value à la revente, ou constitution d'un patrimoine transmissible.
Concrètement
Nous évaluerons ensemble votre projet et vous conseillerons sur la meilleure opportunité à saisir pour le réaliser.
Investissement locatif
De la première visite
aux premiers loyers
Cadrer le projet
Budget réel, capacité d'emprunt, fiscalité : votre objectif est-il le revenu complémentaire, la défiscalisation ou la constitution d'un patrimoine transmissible ?
Sélectionner — et diagnostiquer le potentiel locatif
Pour évaluer l'opportunité d'un investissement locatif, nous croisons l'adresse, le marché local et notre longue expérience de gestion à Marseille. Résultat : une estimation réaliste du montant du loyer et du profil de locataire le plus probable.
Valider et structurer l'acquisition
Selon votre situation personnelle, nous recherchons d'éventuelles solutions de financement adaptées à vos objectifs, et vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
Mettre en location, gérer
Dès que vous signez le mandat de gestion, nous lançons la mise en location : sélection du locataire, état des lieux, signature du bail et gestion courante. Par la suite, vous ne vous préoccuperez plus que des décisions qui comptent.
Le marché marseillais
Marseille, un marché
encore lisible
Deuxième ville de France, Marseille a vu ses prix d'acquisition monter ces dernières années, mais reste sensiblement plus accessible que Paris, Lyon ou Bordeaux. La demande locative est soutenue par les étudiants, les jeunes actifs et l'attractivité retrouvée de plusieurs quartiers.
- Forte demande locative étudiante et jeune active
- Prix au m² inférieurs aux autres grandes métropoles
- Plusieurs quartiers en revalorisation continue
- Rendements variables selon le secteur — nous chiffrons au cas par cas
Un projet à étudier ?
Premier rendez-vous sans engagement, à l'agence ou par téléphone.